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【双百强展示】“EPC+融资”模式、规模最大的校园建设项目“百强项目部”榜首实至名归

——兰州工业学院兰州新区新校区项目建设纪实

来源: 时间:2019-5-7 阅读:

2019年初,澳门新葡亰赌995577推出经济总量、“双百强”三个排行榜。兰州新区建设管理有限公司(以下简称新区公司)承揽的兰州工业学院兰州新区新校区建设项目(一期)2018年完成产值7亿元,位列百强项目部榜首。

兰州工业学院兰州新区新校区建设项目(一期)项目部

创新“EPC+融资”模式

面对建筑领域日益激烈的市场竞争,新区公司总结以往的承揽项目经验,利用融资、管理、资源整合等方面的综合优势,在众多竞争对手中脱颖而出,成功承揽兰州工业学院兰州新区新校区建设项目(一期)。兰州工业学院在兰州新区建设新校区,对优化甘肃省高等教育结构布局、完善职教园区工科学历层次、优化职教园区结构、加快兰州新区人气集聚具有重要意义。新校区建成后,可容纳学生2万人以上,将从根本上解决兰州工业学院占地面积不足、教学用房紧张等问题。

兰州工业学院新校区规划效果图

兰州工业学院兰州新校区建设项目2017年该项目被省政府列为省重大建设项目之一,同时也是兰州市重大建设项目。此项目采用“产教融合”模式,通过发挥澳门新葡亰赌995577资金、团队、技术、装备等优势资源,在兰州工业学院新校区建设中开展深度合作,此项目一手连接澳门新葡亰赌995577,一手连接兰州工业学院,并基于学校的需求进行设计、建设,进一步改善兰州工业学院教学环境。

项目建设资金由新区公司融资与业主方的专项资金相结合,以EPC模式完成建设任务,后由业主方按合同约定的工程造价加上投资收益进行回购,从而实现“EPC+融资”模式。此种项目合作模式较传统工程总承包模式相比,优势体现在服务链条的衍生性、服务内涵的丰富性和利益回收的创新性,这种合作方式在整个集团内也是首开先河。

澳门新葡亰赌995577首个采用“EPC+融资”模式、规模最大的校园建设项目,兰州工业学院兰州新区新校区(一期)建设项目的承揽也开启了新区公司“校企合作”新模式,更承载着新区公司长远的谋划,在建筑市场竞争日益激烈的情况下,新区公司将跳出旧思维、想出新办法、走出新路子,积极创新与实践,力争建设精品工程,打造成功合作的典范,为今后开发和创新多样化的合作模式迈开步伐、积累经验,继续保持在集团区域公司发展前列。

统筹推进校园建设

兰州工业学院兰州新区新校区(一期)建设项目占地面积约866亩,包括公共教学楼、教学实验楼、实训中心、礼堂、学生生活服务综合体、学生宿舍一期、教师公寓一期、室外体育场等,建筑面积达54万平方米,总造价20亿元。

作为澳门新葡亰赌995577史上规模最大的校园建设项目,新区公司继续采用工程指挥部统一领导的项目经理负责制度管理模式,由新区公司副总经理担任项目总指挥,指挥部成员由各参建单位抽调,明确分工、明晰责任、共同管理,组建起一个团结和谐、专业过硬、积极上进的项目管理团队。此种指挥部统一管理模式是新区公司在历年的群体工程管理经验的总结提升,自2014年第一次实践以来便得到业主方、监理方和参建单位的一致好评,一直沿用至今。在历经近十个项目、总造价超100亿元、建筑面积达200万平方米的应用,并在实践过程中不断总结经验与完善管理模式,新区公司对工程项目的专业管控能力进一步提升,组织协调有条不紊,制度管理适用流畅,管理体系日趋成熟。

2017年11月16日,兰州工业学院兰州新区新校区开工奠基仪式在兰州新区职教园区隆重举行。2018年3月1日,项目前期准备工作正式启动,由澳门新葡亰赌995577旗下实力强大的一建、三建、四建、六建、七建、中甘国际、澳门新葡亰赌995577、土木公司、隧道公司、钢构公司等单位共同参与此次建设任务。

兰州工业学院新校区部分施工区域

兰州工业学院兰州新区新校区(一期)建设项目面临着诸多问题,比如:自然环境恶劣,风沙较大;整个项目施工面积广、单体建筑多且结构多样;参建单位较多,在施工高峰期,作业人员多,导致项目协调管理难度大。在指挥部合理有序的组织协调下,各参建单位均能振奋精神、鼓足干劲、狠抓落实、找准重点,强化时间意识、质量意识,合理倒排工期,强力推进整体施工进度。

2018年全年项目水泥用量约10万吨,钢材用量约4万吨,商砼用量约30万方。施工现场一度超过上千名一线作业人员,30余台塔吊集体作业,数种大型机械设备同时开动,数百辆大型工程车辆往返进出,数十个工种的施工人员紧张有序作业。现场一线保持着“大干快上、只争朝夕”的充足干劲、展现出“你追我赶、比拼赶超”的火热氛围,全力以赴实现项目快建设、快突破、快推进,坚持安全第一、质量为先,争取项目按既定目标顺利实现。

兰州工业学院兰州新区新校区建设项目图书馆

2018年底,兰州工业学院新校区建设实现了公共教学楼、教学楼、文科实验楼、学术报告厅、体育场看台、学生宿舍A2座、F2座、C座、E座等单体建筑主体结构的全部封顶,其中7万平方米的五层公共教学楼实现封顶仅历时8个月;完成了实训中心,理工北实验楼、理工实验实训中心1号楼主体结构二层平口;图书馆、礼堂主体结构一层平口;综合办公楼、综合服务楼地下室封顶;学生宿舍A1座、F1座,学生宿舍B座、D座主体结构四层平口;学生综合服务体主体结构部分封顶。不到一年的时间,新校区建设项目完成产值近8亿元,既定目标全部顺利实现。

2018年兰州工业学院支付本项目工程款6000万元,资金来源为其中:5000万元属于中央专项资金由国家教育部拨付,1000万元为甘肃省财政厅配套资金。2019年预计支付工程款5000万元,全部属于中央专项资金由国家教育部拨付,此项资金手续基本办理完毕。目前,新区公司融资到位资金5亿元已全部用于该项目,为全力推进该项目的进程,确保项目顺利实施,新区公司将进一步拓宽融资渠道,加大融资力度。

EPC模式优势凸显

在项目建设中,充分发挥EPC设计施工总承包模式的优势,指挥部在保证安全、质量的前提下,通过联系设计院进行方案优化,更精准的控制项目建设成本。

在项目策划前期,指挥部根据项目设计图纸中道路的设置进行规划,分析永久道路距离建筑物有多远,分析道路宽度是否满足“永临结合”的设计要求,充分考虑施工现场运输车辆对道路的使用磨损所造成的破坏。结合设计要求,对永久道路做法进行调整优化后提前施工,将二环路作为施工期间场区内施工主干道使用。

项目的施工现场实施全封闭管理,围墙与大门是一个工地的标配。围墙具有一定的临时性,保障施工期间的安全与环境整洁,指挥部将“永临结合”的理念加入施工方案,在施工前充分考虑建筑围墙与临时围墙,将二者有机结合,实现建筑围墙一次性到位,避免了围墙的拆除、在建工作,减少了建筑垃圾和扬尘的产生。

经前期统筹规划,因地制宜的在新校区建设地下综合管廊,收容新校区电力、通信、供水、供暖等管线,提高各类管线的耐久性,降低工程管线的维修费用,也有效避免了因铺设和维修地下管线而挖掘道路造成的影响和干扰,便于进行新校区二期、三期项目的实施,最大程度地保障新校区今后的有序运转。

把控细节安全生产

在项目建设中,指挥部全面贯彻“项目管控专业化、安全质量精细化、文明施工标准化”管理方针,力争打造高标准的校园建设示范项目,进一步提升新区公司核心竞争力、扩大品牌影响力,为集团总公司实现“千亿级一流企业”的战略目标作出新的更大贡献。

项目管控专业化

工程指挥部在施工前对项目进行详细策划,编制可行的施工组织设计,将项目建设目标分解到季,进度安排到月,措施细化到周到天;指挥部根据新区公司要求,在施工各个环节制定了严格、完善的管理制度,使项目建设层层有人抓,事事有人管,工作有标准,事后有检查,检查有记录,形成一个严密的项目管控体系;积极对接各参建单位项目部,有序地进行现场的协调、组织和沟通工作,为项目建设提供良好的施工环境;充分发挥指挥部成员作为“一线指挥员”的模范带头作用,抓住项目管控的“牛鼻子”,做到随时化解新问题,逐步解决旧问题;通过前期扎实的各项准备工作、合理的策划施工方案、严密的项目管控体系,有序推进了项目建设工作顺利进行,保证了项目施工过程中质量可控,精细到位。

在大宗材料采购方面,新区公司要求各参建单位通过澳门新葡亰赌995577大宗材料采购平台统一采购钢筋,商砼由甘肃七建进行供应、大型机械设备从装备公司进行租赁,将“集中管控”落到实处,在保证施工材料质量的同时,有效降低建设成本。

兰州工业学院兰州新区新校区项目施工现场

安全质量精细化

“安全”是头等大事。随着项目建设逐步开展,建筑楼层越来越高,机械设备也越来越多,工程指挥部通过抓制度落实、抓施工现场、抓作业人员,确保安全局面稳定可控。一是新区公司与各参建单位签订《安全生产目标责任书》,把安全生产指标纳入考核范围,指标完成情况直接与项目奖惩挂钩,将安全生产责任制落到实处;二是结合集团总公司三年“工程质量提升行动”部署,通过月度检查、日常抽查、项目部自查、指挥部复查等方式,不断排查影响安全生产的危险源,对发现的隐患部位和薄弱环节,集中力量、扎实整治,把问题解决在萌芽状态。三是加强对现场作业人员的教育,扎实开展项目安全生产宣传教育工作,并从实务操作入手,开展安全生产演练,真正做到人人讲安全,时时讲安全,事事讲安全,实现了安全责任全员化、安全生产标准化、教育培训常规化。

兰州工业学院兰州新区新校区项目安全体验区

“质量”是工程之本。工程指挥部在项目一开始就建立了一系列质量控制措施和管理办法,并以高标准来要求劳务班组完成建设工作,保证在抢抓建设进度的同时,也不忘保障施工质量。一是“样板先行”,在施工中对重点部位、关键工序进行技术指导并先做出样板,经有关各方检验符合验收标准后,才组织进行大规模施工;二是“技术交底”,每天在作业人员进入施工区域前,针对施工计划中的重点、难点、操作工艺,由相关专业技术人员向参与施工的人员进行的技术性交待;三是“定期培训”,定期组织项目质量员将项目推进中遇到的问题和情况进行碰头汇总,及时组织学习在建设过程中需要的相关规范和技术规程;四是“专项研究”,新区公司搜集以往施工过程中的负面清单,并针对兰州新区湿陷性黄土特征造成的室外工程沉降等问题进行研究,编制了《建筑工程质量通病防治手册》,要求各参建单位进行学习和落实,并在项目现场召开质量问题分析会,提出相应的改进意见和措施,多角度、多层面将质量内涵渗透在建设过程中。

新区公司始终要求项目建设要秉持“建精品工程,铸百年基业”的理念,开工至今,新校区在建设过程中未发生任何安全、质量及文明施工问题。

文明施工标准化

文明施工是展现澳门新葡亰赌995577中国500强实力的主要窗口和广告牌,工程指挥部狠抓形象树立品质,严格按照按省级文明工地标准制定了一系列文明施工措施,对照澳门新葡亰赌995577VIS标准,在施工现场实施标准化管理。

现场文明施工标准化展示

做好施工现场布置,对施工作业区、办公区、生活区、材料堆放区四区进行合理规划,同时结合现场条件及不同施工阶段的实际,动态调整施工现场平面布置,满足安全文明施工要求;企业文化展示牌、安全文明施工、绿色施工等宣传牌设立齐全到位;对施工区、办公区和生活区植入花草进行绿化处理,使施工环境得到一定的改善;严格落实对现场道路硬化、现场土方外运、施工噪声控制、扬尘控制等相关规定,在现场设置了PM2.5检测仪、噪声监测仪、风向标、温湿度计等设备、在基坑四周安装现场降尘喷淋系统、在主要出入口安装了车辆清洗设备。整个建筑工地布局合理,简洁实用,施工现场具有良好的作业环境、卫生环境和工作秩序。

技术应用打造亮点

积极推广装配式建筑是兰州工业学院兰州新区新校区建设项目的又一亮点。通过与业主方对接,双方积极响应“绿色建筑”号召,在部分单体建筑中采用技术已趋于成熟的装配式钢结构。实训中心是采用全钢框架结构体系的钢结构建筑,图书馆和礼堂顶棚、报告厅拱形采光廊同样应用了钢结构,工厂化专业制造提高了构件精度,施工现场集中装配应用提高了建造效率。钢结构的应用为工程质量的提升、建造工期的缩短、建筑垃圾和扬尘污染的控制提供了新的参考,建筑的实用性和完美的艺术结构使实训中心成为项目诸多单体中的亮点。

兰州工业学院新校区项目实训中心现场图

除礼堂、图书馆、报告厅外其余建筑物的外墙均采用保温装饰一体板,这不仅使建筑物外立面光洁鲜亮,美观典雅,同时具有良好的隔音效果,保持教学楼内安静舒适。另外大部分学生宿舍的卫生间的隔墙全部采用水泥基复合夹芯墙板,充分利用其轻质保温、耐久性好、低碳环保、节能利废等特点,做到物尽其用。

项目所有的钢结构构件、保温装饰一体板均由澳门新葡亰赌995577钢结构公司加工制造,水泥基复合夹芯墙板由澳门新葡亰赌995577住宅产业新型材料有限公司生产,这在一定程度上实现了澳门新葡亰赌995577工业产业基地的部分产业覆盖,也进一步推进了集团总公司装配式钢结构建筑产业链的发展。

党建引领大干快上

为充分调动项目党员干部群众的积极性、能动性和创造性,新区公司党委成立兰州工业学院兰州新区新校区项目临时党支部,围绕项目抓党建,抓好党建促项目。突出发挥“党委为核心、支部当堡垒、党员打先锋”的政治优势、组织优势、思想优势和群众优势,把党员凝聚在项目建设一线,以实际行动服务项目建设,使党建工作向现场管理薄弱环节延伸,向生活领域延伸,向农民工队伍延伸,为项目工程建设提供坚强的政治和组织保证。

兰州工业学院新校区项目党建风采

项目临时党支部坚持“党建引领、大干快干”,努力当好项目党建工作的示范区、攻坚克难的排头兵。首先提高政治站位,充分展现项目党员的先锋模范作用,切实发挥基层党支部战斗堡垒作用。项目党员做到项目各个角落必走到、建设任务攻坚必靠前、出现难题解决不过夜。其次坚持“细在润物无声”,项目党支部不仅着眼于“人”,更关心“人”。从细节着手,认真了解工人在工作、生活中存在的困难,听取工人的意见,解决工人的合理诉求;根据实际情况在项目工地建设医务室、理发室、超市,保障工人的基本生活需求;在项目工地配备体育器材、建设图书阅览室,原本枯燥的工地业余生活有了大的改变,真正做好施工人员思想导航。最后让党建工作与项目建设水乳交融、相得益彰。项目党支部找准着力点,实现党建与项目建设的有机融合、深度融合,把党建政治引领、思想引领的成效转化为生产建设的优势,实现项目人员凝聚共识、凝聚意志、凝心聚力,以党建强品质,以党建促品质,以党建保品质,推动项目建设见成果、见成效。

在接下来的建设中,新区公司将做好以下几点组织好兰州工业学院兰州新区建设,一是讲责任,按照2019年度时间进度表,倒排工期,敢担当,敢负责,把任务逐一推进,项目逐一完成,目标逐一实现;二是讲奉献,继续发扬特别能吃苦、特别能战斗的精神,与各兄弟单位齐心协力打造出精品工程;三是讲科学,以科学的精神、专业的态度、先进的理念,积极主动作为,克服建设过程中的重重困难,打造出一个功能齐全、设施先进、环境优美、生活舒适的现代化的兰州工业学院新校区。

相信在不久的将来,这里将成为兰州新区职教园的风向标,串联起诸多大学校园共同优化职教园区结构布局、营造兰州新区的文化氛围、为兰州新区的发展注入新的生机和活力。

通讯员:班展昭

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